新闻稿

财务摘要

 (香港讯－2016年8月22日)－嘉华国际集团有限公司（简称「嘉华国际」或「集团」）(香港股份代号：0173) 今天宣布其截至2016年6月30日止六个月之未经审核中期业绩。

 

 

 

嘉华国际集团有限公司主席吕志和博士（中）丶执行董事吕慧瑜（左一）丶及财务总裁林鋈鎏（右一）

踏入收成期，核心盈利跃升2.76倍

承接中港两地多个重点项目的理想销售成绩，以及经常性收入的提高，集团於2016年上半年录得应占营业额179亿港元，较去年同期增长112%。本公司权益持有者应占溢利增长255%至19亿港元，核心盈利则增长276%至18亿港元；每股基本盈利为66.8港仙，董事局建议向股东派发中期股息每股5港仙，致力维持股东回报之稳定性。

应占营业额¹录得显着增长，主要源自香港独资项目嘉悦丶及合资项目深湾9号丶帝景湾丶逸珑湾I丶天赋海湾及溋玥．天赋海湾；以及上海嘉天汇和广州嘉都汇。此外，随着集团致力扩大投资物业组合，来自香港J SENSES丶上海嘉华中心及尚臻静安服务式公寓，以及广州花都皇冠假日酒店及办公室之经常性收入亦增加4%至2.35亿港元。

 

 

 

主席吕志和博士

嘉华国际主席吕志和博士表示：「承接去年佳绩，嘉华国际今年上半年继续录得理想表现。纵然环球经济充满变数，但嘉华国际凭藉稳健而精准的策略，於回顾期内把握香港和内地楼市回暖的机遇，适时推出多个优质住宅项目，并录得理想的销售成绩。嘉华国际将继续推进发展步伐，并因应市况於下半年继续推出多个在香港丶长三角及珠三角的全新项目，以满足买家对优质住宅单位的殷切需求。」

上半年中港两地多个项目销情理想，为未来盈利继续注入动力

2016年上半年，集团在中港两地推出的多个项目均录得超卓的销售成绩，已签约之应占物业销售总额1达67亿港元。截至本年6月30日止，已签约而仍未入账之应占物业销售总额1达74亿港元。其中，在香港推出的西铁沿线优质住宅项目「朗屏8号」开售迄今销情令人满意。而位於上海市中心两大顶级豪宅项目「嘉御庭」第二期及「嘉天汇」继续高踞上海高端物业销售市场排行榜的前列位置。东莞的「星际湾」则受惠於深圳楼市升温所带动，上半年销情炽热；而广州「嘉都汇」及「嘉汇城」第二丶三期亦录得良好销售成绩，足证「嘉华」品牌及项目质素备受市场肯定。

贯彻「货如轮转」策略，下半年继续按市况推出全新项目应市

香港：加推「朗屏8号」应市；启德发展区项目已申请预售楼花同意书
受惠於市场预期加息步伐放缓，「朗屏8号」於过去两个月销售步伐加速，至目前为止整个项目共售出超过五成。集团将按市况於下半年继续加推「朗屏8号」的优质单位应市，以满足买家对铁路沿线优质项目的殷切需求。至於由集团独资发展丶位处东九龙市中心策略据点的启德发展区项目工程进度良好，集团已为此项目申请预售楼花同意书，最快於年底推售。

长三角：适时推出上海「嘉御庭」第三期及「嘉涛湾」；南京「嘉誉山」即将登场
承接上海两大顶级豪宅项目「嘉御庭」第二期及「嘉天汇」上半年的销售佳绩，加上近日上海房地产市场气氛良好，集团於下半年将按市况部署推出「嘉御庭」第三期及位於朱家角的低密度住宅项目「嘉涛湾」，以满足市场对豪宅项目的殷切需求；此外，集团位於南京的首个项目「嘉誉山」亦快将登场。「嘉誉山」位处迈皋桥主流居住领地，坐享南京铁路三线交汇便利，并邻近成熟商圈，配套完善；集团於项目内更设有6,000平方米风情商业街及涵盖不同年龄层的园林设施，相信能够吸引追求生活享受的买家青睐。

珠三角：续推广州「嘉都汇」，并按市况推出广州「嘉汇城」第四期及东莞「星际湾」第三期
广州花都区大型优质项目「嘉汇城」及花都市中心高级项目「嘉都汇」一直深受买家欢迎。集团今年下半年将部署推出全新「嘉汇城」第四期应市，并继续推售「嘉都汇」。另外，东莞「星际湾」上半年销售成绩优秀，全盘迄今已售出超过六成；承接此等佳绩，集团下半年将适时推出全新「星际湾」第三期，以满足区内买家的殷切需求。

增加投资物业，加强集团经常性收入

同时，集团继续积极扩大经常性收入物业组合，以加强集团稳定的收入及现金流。其中，嘉华国际位於上海「嘉天汇」项目内的「尚臻静安服务式公寓」自去年中开始营运後获得市场的广泛认可，截至6月底已租出超过一半单位。另一方面，位於上海嘉御庭项目内的服务式住宅将於明年上半年落成，届时将进一步令经常性收入楼面面积增加至15.5万平方米，为集团实践於未来数年内把投资物业的楼面面积增加至20万平方米的目标昂首迈进。

强劲资金回笼，财务状况稳健

於回顾期内，集团的财务状况维持稳健，於6月30日，集团的负债比率降低至23%。同时，集团续享低廉借贷成本，平均借贷息率仅为2.7%。随着售楼资金回笼，加上稳健的财政状况，集团将继续以审慎进取的策略，把握投资机遇，於香港丶长三角及珠三角物色有发展潜力的土地，以推动业务长期持续发展。同时，集团将继续按计划推进其已推出丶发展中，及规划中丶涉及楼面面积合共为140万平方米的项目，继续实行「货如轮转」的目标。

吕博士总结：「展望未来，受着外围多个不明朗因素所影响，环球经济环境仍然充满挑战。然而，市场预期加息步伐放缓，加上内地一丶二线房地产市场气氛良好等有利因素下，我们对香港和内地房地产市场持审慎乐观态度。集团将继续因应市况推出多个全新项目，并严选优质土地，务求实现业务长期持续发展，为股东创造理想的回报。」

¹ 连同合营企业及联营公司计