新聞稿

中港兩地項目進度理想　為未來三年帶來強勁增長動力

財務摘要

*出售銀河娛樂股份產生之收益而派發特別中期股息

(香港訊－2008年4月2日)－嘉華國際集團有限公司（簡稱「嘉華國際」或「集團」）(股票編號：173）今天宣布其截至2007年12月31日止年度之全年業績。

在回顧期內，嘉華國際錄得營業額47.99億港元，較去年的2.76億港元大幅飆升16倍。股東應佔溢利為24.51億港元，較去年上升約10倍 (2006年:2.3億港元)。

每股基本盈利為100.27港仙。董事會建議派發末期股息每股3.0港仙，連同中期派發的股息每股2.5港仙及特別中期股息每股25.0港仙，全年共派發股息每股30.5港仙 (2006年:3.5港仙)。

驕人業績來自42億港元的卓越售樓收益及可觀的投資回報

於 回顧期內，集團的業績表現理想，主要是由於集團的三大地產項目：香港嘉御山、嘉薈軒及上海慧芝湖花園第一期銷情理想，共錄得逾42億港元的售樓收益。此 外，集團向全球最大的私募基金之一 Permira Funds出售銀河娛樂股份錄得38億港元額外收入，特殊收益為13.74億港元。

與 此同時，集團旗下的兩項投資物業─上海嘉華中心及香港嘉薈軒的J Senses繼續為集團帶來可觀的租金收入。上海嘉華中心為區內的甲級寫字樓，出租率達100%，以頂級租金租予知名的跨國企業。J Senses則為區內時尚購物飲食的新焦點，人流暢旺。上述兩項物業均位處於黃金地段，具備龐大的升值潛力及帶來穩定的租金收入。

嘉華國際主席呂志和博士表示：「嘉華國際於2007年取得多項突破的成績，為集團的未來發展奠下良好基礎，亦證明了集團多年來堅持以用家為本，提供高質素的產品及設計，並致力為物業投資者及用家創造資產長遠升值潛力的發展理念，得到市場的高度認同。」

未來三年提供近1,000萬平方呎可銷售樓面面積

集團位於中港兩地的多個項目先後啟動，工程進度按時，預計未來三年可銷售樓面面積約達1,000萬平方呎。

於2008年，集團將推出嘉御山餘下的特色單位及獨立屋。嘉御山位於沙田南半山，餘下的可銷售樓面面積約達20萬平方呎。連同將於未來數月內推出市場的大型住宅物業項目上海慧芝湖花園第二期的1,059個單位(可銷售樓面面積約150萬平方呎)，集團預計銷售總額將達47億港元。

於2009年及2010年，集團將繼續保持於內地重點城市的增長勢頭。在上海方面，徐匯區及靜安區的兩個項目進展順利。由於上海優質物業的售價、租金回報及升值潛力均非常理想，對投資者極具吸引力，故集團對市場前景充滿信心。此外，集團在項目策劃上採取租售並行的策略，在徐匯區建國西路及靜安區嚴家宅同時開發服務式公寓及高尚住宅物業項目，以佔盡物業市場的優勢。

在廣州方面，集團於廣州花都新華鎮面積達1,200萬平方呎之超大型國際社區項目將分為六期，第一期落成後將為花都建構一個多元化國際社區，設有辦公室大樓、酒店、服務式公寓、住宅項目等。此外，廣州花都新華鎮機場CBD項目將發展為大型綜合商業區，第一期將興建一所高級酒店及兩幢辦公室大樓。

在香港方面，集團憑藉沙田嘉御山的成功經驗，已展開香港司徒拔道肇輝臺6號的豪宅項目工程。

斥資50億港元增購六幅優質地皮

自2007年起，集團動用逾50億港元分別於香港、上海及廣州增購六幅優質住宅地皮，令集團之可發展土地儲備增至約2,500萬平方呎，足夠未來五年發展之用，確保集團的業務不斷擴展及盈利持續增長。

穩持資金逾80億港元以加強投資

現時，集團的財務狀況非常穩健，負債比率維持在低水平，並具備充裕的現金。憑藉雄厚的財務實力，集團將可動用逾80億港元的資金，進一步增加土地儲備及把握更多投資機會。

呂 博士總結:「展望未來，由於現時本港正處於負利率及新物業供應量維持低水平，不少購買力雄厚的內地買家到香港投資優質物業，因此，我們繼續看好豪宅市場的 前景。至於內地方面，中國經濟基調良好，市場對優質房屋的需求仍然殷切。因此，嘉華國際雄厚的財政實力，為我們帶來一定的優勢，我們將持盈保泰，謀定而後 動，因應市場的變化作出謹慎部署。」

   

   

   

-完-

關於嘉華國際集團有限公司(香港聯合交易所上市代號：0173)

嘉 華國際集團有限公司於1987年在香港上市，是嘉華集團旗下之房地產業務旗艦，以大中華區為據點，銳意發展成為大型綜合房地產發展商及投資者。其物業涵蓋 精品住宅、甲級商廈、酒店、服務式公寓及商舖，分佈於香港、上海、廣州及東南亞。嘉華國際憑其敏銳的市場觸覺、靈活進取的發展策略以及雄厚的財政實力，在 中國主要城市擁有大量優質土地儲備，為未來發展奠下穩固基礎。嘉華國際卓越的產品和服務質素，獲得國際性評級機構認同，除於2006年成為香港首家榮膺 「Business Superbrands」的地產發展商，更於2006年及2007年度連續獲選為「High-Flyer傑出企業」，是全港唯一獲此榮譽之地產發展商。
公司網址：http://www.kwih.com

傳媒垂詢

縱橫財經公關顧問有限公司
李慧媛  電話：2864 4829             電郵：iris.lee@sprg.com.hk
盧珮玲  電話：2864 4847             電郵：shirley.lo@sprg.com.hk
龔美欣  電話：2864 4859             電郵：angela.kung@sprg.com.hk
歐曉婷  電話：2864 4864             電郵：emily.au@sprg.com.hk