新聞稿

(香港訊-2017 年 8 月 23 日)-嘉華國際集團有限公司(簡稱「嘉華國際」或 「集團」)(香港股份代號:00173) 今天宣佈其截至 2017 年 6 月 30 日止六個月 之未經審核中期業績。

於回顧期內,集團於中港兩地以穩健而精準的策略推售優質項目,銷售成績理想。 2017 年上半年,集團已簽約之應佔銷售總額同比增長超過 54%至 103 億港元, 為集團提供強勁的現金流,亦為未來盈利奠下穩固基礎。集團應佔營業額 ¹ 錄得 52 億港元。股東應佔溢利為 22 億港元,同比增長 14%。董事會派發中期股息每 股 5 港仙,致力維持股東回報之穩定性。

應佔營業額¹的主要貢獻來自上海「嘉御庭」二期及「嘉天匯」、廣州「嘉匯城」 及「嘉爵園」和東莞「星際灣」。此外,隨著集團致力擴大投資物業組合,主要 來自香港「J SENSES」、「上海嘉華中心」、「尚臻靜安服務式公寓」,以及「廣州 花都皇冠假日酒店及寫字樓」之經常性收入與去年同期比較,增加 10%至 2.5 億港元。

嘉華國際主席呂志和博士表示:「2017 年上半年,市場環境仍然充滿挑戰,中港 兩地樓市調控措施持續,集團仍能延續良好銷情,其中香港項目「嘉匯」自二月 推出以來備受市場歡迎,錄得理想銷情。另一方面,集團在上半年內分別於南京 和香港成功參與投得優質項目發展,為業務長期持續發展注入動力。」

中港兩地優質項目銷售成績理想

在香港,集團適時推出位於啟德發展區之「嘉匯」,受到買家熱烈追捧,截至今 年 7 月底已售出超過九成單位。另外,西鐵沿綫優質項目「朗屏 8 號」,銷情理想,截至今年 7 月底經已售出超過九成半單位。

在長三角地區,位於上海市中心靜安區「嘉天匯」的現貨單位錄得理想的銷售成 績。南京「嘉譽山」於今年 7 月開始陸續加推了第二批單位,銷情令人滿意。

在珠三角地區,廣州「嘉匯城」和「嘉爵園」以及東莞「星際灣」同樣深受買家 歡迎,足證「嘉華」品牌及項目質素備受肯定。

2017/2018 年推出之項目

香港:大埔白石角的住宅項目

項目位於大埔白石角,建築工程正進行中,並正在申請預售樓花同意書。項目鄰 近同區已發展項目,配套完善。

長三角:上海「嘉御庭」第三期、「嘉濤灣」及「嘉瀧匯」和南京「御瀾府」

承接上海兩大頂級豪宅項目「嘉御庭」第二期及「嘉天匯」於 2016 年的銷售佳 績,集團將按市場情況,部署推出「嘉御庭」第三期、位於朱家角的低密度住宅 項目「嘉濤灣」及位於浦東金橋的優質住宅項目「嘉瀧匯」。位於南京浦口區的 G87 地塊,項目已經命名為「御瀾府」,首批單位計劃於今年第四季內推售。

珠三角:「嘉匯城」第四期及東莞「星際灣」第三期

廣州花都區大型優質項目「嘉匯城」一直深受買家歡迎。集團將按市場情況,計 劃推出「嘉匯城」第四期應市。另外,集團會適時推出東莞「星際灣」第三期, 以滿足區內買家的殷切需求。

擴大投資物業組合,經常性收入穩步上升

集團繼續積極擴大投資物業組合,以加強集團的經常性收入及現金流。於回顧期 內,上海嘉華中心之出租率錄得 95%之高水平;上海「嘉天匯」項目內的「尚臻 靜安服務式公寓」之出租率亦高達八成半,兩個項目憑優越地段與頂級服務均獲 得市場認可。「嘉御庭」項目內的「尚臻徐匯服務式公寓」,首批 66 個公寓已於 今年 6 月開始營運,第二批公寓預計於明年首季投入營運;東莞「星際灣」商業 部份「星際匯」預期於今年第三季開始試業;另外,上海「嘉瀧匯」項目內的 「尚臻金橋服務式公寓」可望於今年第四季開始營運。隨著多個發展項目的商業 部份於未來數年相繼落成,集團之投資物業樓面面積將會持續增加。

手頭資金充裕,負債比率為 16%

於回顧期內,集團的財務狀況維持穩健。於 2017 年 6 月 30 日,集團的負債比率 為 16%。同時,集團續享低廉借貸成本,平均借貸息率僅為 2.1%。再加上於今 年 1 月與 15 間銀行落實了一項 80 億港元的五年期循環貸款及定期貸款,集團備 有充裕資金支持業務穩定發展,並會繼續嚴選優質土地,為未來業務提供堅實的發展動力。

審慎進取策略,增添兩幅優質土地

繼 2016 年底投得一幅啟德地塊和一幅南京江寧區地塊後,集團於今年 1 月再參 與發展一幅南京浦口區地塊,地皮所處位置為高新創新板塊,周邊教育資源豐富。 此外,在今年 5 月集團成功投得西鐵錦上路站一期物業發展項目。該項目擁有完 善的鐵路網絡,將發展為優質住宅。集團過往亦曾參與發展其他西鐵住宅項目, 如位處朗屏站的「朗屏 8 號」,銷售成績理想,集團對鐵路沿綫的住宅項目充滿 信心。

呂博士總結:「集團會繼續以審慎進取的策略,於香港、長三角及珠三角地區嚴 選優質土地。另一方面,集團會增加投資物業組合,以加強集團的經常性收入及 現金流。為物業發展和投資物業兩大業務的長期持續發展注入源源動力。」

¹ 連同合營企業及聯營公司計

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